Organisme gestor: Consorci de l’Habitatge de Barcelona (Generalitat de Catalunya i Ajuntament de Barcelona).
Prestació per atendre els impagaments de les quotes del lloguer a la ciutat de Barcelona, amb l’objectiu de possibilitar la permanència en l'habitatge de la persona sol·licitant i de la seva unitat de convivència.
Pot incloure una prestació complementària per donar continuïtat al pagament del lloguer, sempre que la persona sol·licitant es trobi en algun dels supòsits següents:
- Estar subjecte a un procés judicial de desnonament.
- Dones en situació de violència masclista.
- Estar subjecte a un procediment d’intermediació que estableixi l’accés a aquesta prestació.
Les prestacions s’atorguen fruit d’una mediació social i seguiment de caràcter personal i es concedeixen a fons perdut
- Unitat de convivència: Aquestes prestacions consideren unitat de convivència al conjunt de persones empadronades en un mateix domicili, tant si tenen relació de parentesc entre elles com si no la tenen.
- Empadronament: Sí, s’ha d’estar empadronat/ada a Barcelona en el moment de fer la sol·licitud.
- Residència legal: Sí. Cal disposar de la residència legal a Espanya, acreditada amb una autorització de residència.
- Documentació necessària: DNI, certificat de registre de ciutadans de la Unió Europea vigent, NIE, targeta d’identitat d’estranger/a vigent (TIE), certificat o volant de convivència, Llibre de família.
- Ingressos: Els ingressos de la unitat de convivència en els tres últims mesos abans de la presentació de la sol·licitud no podran ser superiors als següents imports*:
| Unitat de convivència |
Ingressos màxims* (mensuals, 12 pagues) |
Ingressos màxims* (anuals) |
|---|---|---|
| 1 membre | 2.075,97 euros | 24.911,79 euros |
| 2 membres | 2.675,22 euros | 32.102,82 euros |
| 3 membres | 2.790,29 euros | 33.483,58 euros |
| 4 membres o més | 2.883,30 euros | 34.599,70 euros |
En el cas de les persones amb discapacitats o amb gran dependència, els ingressos no podran ser superiors als següents imports:
| Unitat de convivència |
Ingressos màxims* (mensuals, 12 pagues) |
Ingressos màxims* (anuals) |
|---|---|---|
| 1 membre | 3.113,96 euros | 37.367,68 euros |
| 2 membres | 3.210,27 euros | 38.523,38 euros |
| 3 membres | 3.348,34 euros | 40.180,30 euros |
| 4 membres o més | 3.459,96 euros | 41.519,64 euros |
En cap cas els ingressos de la unitat de convivència podran ser inferiors al lloguer de l’habitatge.
- Patrimoni: No tenir la persona sol·licitant, ni cap altre membre de la unitat de convivència, un habitatge en propietat o en usdefruit, llevat que no en disposin de l’ús i gaudi per causa de separació o de divorci o per qualsevol causa aliena a la seva voluntat, o quan l’habitatge resulti inaccessible per raó de la discapacitat del titular o d’algun membre de la unitat de convivència. No es considera que s’és propietari o usufructuari d’un habitatge si el dret recau únicament sobre una part alíquota de l’habitatge, i s’ha obtingut per transmissió mortis causa.
- Discapacitat reconeguda / Dependència: En el cas de les persones amb discapacitats o amb gran dependència, es flexibilitza el llindar d’ingressos per facilitar l’accés a les ajudes per part d’aquest col·lectiu (veure apartat “Ingressos”).
- Víctima de violència de gènere: Es contempla la possibilitat d’una prestació complementària per a les dones en situació de violència masclista.
- Situació respecte a l’habitatge:
- La persona sol·licitant ha de ser titular d’un contracte de lloguer, d’una cessió d’ús o d’un contracte de subarrendament, d’un dret de subrogació d’un habitatge o de qualsevol títol jurídic habilitant que acrediti l’ocupació de l’habitatge.
- Destinar l'habitatge a residència habitual i permanent de la persona sol·licitant. Si, en el moment de resoldre, la persona sol·licitant ja no viu a l'habitatge per al qual ha demanat la prestació, es dictarà una resolució desfavorable per incompliment de la finalitat d'aquestes prestacions.
- L'import de les quotes de lloguer que ha de pagar la persona sol·licitant de la prestació no pot superar un import mensual màxim de 900 euros.
- La persona sol·licitant ha de tenir un deute de les rendes del lloguer produït per circumstàncies sobrevingudes i no previsibles.
- La persona sol·licitant ha d’haver pagat el lloguer durant un període mínim de tres mesos, comptats des de la signatura del contracte fins a la presentació de la sol·licitud.
- En el moment que s’hagi d’emetre la resolució, el contracte de lloguer ha de tenir un termini de vigència igual o superior a dotze mesos i, en cas contrari, la persona arrendadora ha de garantir documentalment la pròrroga o la renovació contractual, segons la normativa vigent.
- S’ha d’aportar un compromís escrit de sol·licitud d’arxiu de la demanda que s’hagués interposat quan els sol·licitants es trobin subjectes a un procés judicial de desnonament.
- Altres requisits:
- Acreditar la urgència i l'especial necessitat de la unitat de convivència de la persona sol·licitant mitjançant l'aportació d'un informe socioeconòmic dels serveis socials d'atenció primària o especialitzada, en el qual es proposi l'atorgament de la prestació per aquests motius i perquè la unitat familiar es troba en una de les situacions de risc d’exclusió residencial.
- Als efectes d'aquestes prestacions es considera que formen part de l'import del lloguer els següents conceptes: la renda, els endarreriments de la renda, els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora, l'impost de béns immobles (IBI), la taxa pel servei de recollida d'escombraries i, si escau, les despeses de garatge i traster incloses en el contracte d'arrendament i satisfetes per l'arrendatari.
- Amb l’import de la prestació sol·licitada, cal garantir la liquidació del deute existent.
- S’ha d’estar en condicions de continuar pagant les rendes de lloguer des del moment en què es resolgui la sol·licitud de la prestació.
Incompatibilitats:
Aquestes prestacions són incompatibles amb qualsevol altre ajut per al pagament del lloguer que gestioni l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i amb el cobrament d'altres ajuts, que provinguin de qualsevol Administració o organisme públic per a les mateixes mensualitats del mateix any i que tinguin la mateixa finalitat. Quan les prestacions es destinin a mensualitats diferents, la suma dels imports a percebre en un mateix any natural no pot ser superior a 4.500 euros.
No poden accedir a aquestes prestacions:
• Les persones usuàries amb títol jurídic habilitant dels habitatges propietat o que gestioni l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, així com els de qualsevol administració pública en general.
• Les persones que han rebut l’oferta per accedir a un habitatge del parc públic de lloguer i, no l’han acceptada, llevat de causa justificada, durant un període de dos anys entre la data de la renúncia i la data de la sol·licitud de l’ajut.
• Les persones que tenen dret al lloguer social obligatori d’un gran tenidor d’habitatges, com alternativa adequada a la seva situació, llevat causa justificada.
• La persona titular del contracte de lloguer o qualsevol altre membre que tingui algun dels vincles següents:
o Parentiu per vincle de matrimoni o altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat, fins al segon grau, amb les persones arrendadores.
o Socis o partícips de les entitats que actuïn com a arrendadors.
Import i periodicitat:
La quantia de la prestació es fixa d'acord amb el deute acreditat, l'import màxim és de 4.500 euros, i es pot atorgar per un període màxim de deute de dotze mesos, encara que l'import total concedit no arribi a la quantia màxima anterior.
Les persones beneficiàries d'una prestació d'especial urgència per al pagament de deutes de lloguer poden obtenir una prestació complementària per poder donar continuïtat al pagament del lloguer, sempre que es trobin en algun dels supòsits següents:
- Estar subjecte a un procés judicial de desnonament.
- Dones en situació de violència masclista, incloent-hi de forma expressa la violència en l'àmbit familiar i en l'àmbit social o comunitari.
- Procediment d’intermediació entre les parts i que l’acord estableixi l’accés a aquesta prestació.
L’import de la prestació complementària per possibilitar la continuïtat en el pagament del lloguer s'estableix en el 60% de la renda anual de l'habitatge, amb un límit màxim de 2.400 euros anuals per habitatge.
La prestació es reconeix a partir del mes següent a la data de la resolució favorable i per a dotze mensualitats. Es pot renovar fins a un màxim de 24 mesos més, prèvia presentació de la sol·licitud de renovació.