Organisme gestor: Consorci de l’Habitatge de Barcelona (Generalitat de Catalunya i Ajuntament de Barcelona).
Prestació per a persones que han perdut l’habitatge com a conseqüència d’un desnonament o una execució hipotecària i que són titulars d’un contracte de lloguer a la ciutat de Barcelona.
Pot incloure una prestació complementària per despeses de fiança i d’accés a l’habitatge en règim de lloguer, quan la persona sol·licitant es trobi en algun dels supòsits següents:
- Processos de desnonament per manca de pagament, per expiració del termini legal o contractual i per execució hipotecària.
- Altres processos reconeguts en què s’hagi perdut l’habitatge amb títol legal, com els casos de dació en pagament.
- Dones en situació de violència masclista.
- Els casos de la Mesa de valoració de situacions d’emergències econòmiques i socials de Catalunya i de les meses d’emergències pròpies amb resolució favorable i en tràmit de reallotjament.
- Estar subjecte a un procediment d’intermediació que estableixi l’accés a aquesta prestació.
- Casos que provinguin d’habitatges de la Xarxa d’habitatges d’inserció social (XHIS), o derivats del Marc d’acció per l’abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, amb un pla de treball, en fase de compliment.
La finalitat de les prestacions econòmiques d’especial urgència és la permanència en l’habitatge de la persona sol·licitant i de la seva unitat de convivència i/o l’accés a un nou habitatge.
Les prestacions s’atorguen fruit d’una mediació social i seguiment de caràcter personal i es concedeixen a fons perdut.
- Unitat de convivència: Aquestes prestacions consideren unitat de convivència al conjunt de persones empadronades en un mateix domicili, tant si tenen relació de parentesc entre elles com si no la tenen.
- Empadronament: Sí, s’ha d’estar empadronat/ada a Barcelona en el moment de fer la sol·licitud.
- Residència legal: Sí. Cal disposar de la residència legal a Espanya, acreditada amb una autorització de residència.
- Documentació necessària: DNI, certificat de registre de ciutadans de la Unió Europea vigent, NIE, targeta d’identitat d’estranger/a vigent (TIE), certificat o volant de convivència, Llibre de família.
- Ingressos: Els ingressos de la unitat de convivència en els tres últims mesos abans de la presentació de la sol·licitud no podran ser superiors als següents imports*:
| Unitat de convivència |
Ingressos màxims* (mensuals, 12 pagues) |
Ingressos màxims* (anuals) |
|---|---|---|
| 1 membre | 2.075,97 euros | 24.911,79 euros |
| 2 membres | 2.675,22 euros | 32.102,82 euros |
| 3 membres | 2.790,29 euros | 33.483,58 euros |
| 4 membres o més | 2.883,30 euros | 34.599,70 euros |
En el cas de les persones amb discapacitats o amb gran dependència, els ingressos no podran ser superiors als següents imports:
| Unitat de convivència |
Ingressos màxims* (mensuals, 12 pagues) |
Ingressos màxims* (anuals) |
|---|---|---|
| 1 membre | 3.113,96 euros | 37.367,68 euros |
| 2 membres | 3.210,27 euros | 38.523,38 euros |
| 3 membres | 3.348,34 euros | 40.180,30 euros |
| 4 membres o més | 3.459,96 euros | 41.519,64 euros |
En cap cas els ingressos de la unitat de convivència podran ser inferiors al lloguer de l’habitatge.
- Patrimoni: No tenir la persona sol·licitant, ni cap altre membre de la unitat de convivència, un habitatge en propietat o en usdefruit, llevat que no en disposin de l’ús i gaudi per causa de separació o de divorci o per qualsevol causa aliena a la seva voluntat, o quan l’habitatge resulti inaccessible per raó de la discapacitat del titular o d’algun membre de la unitat de convivència. No es considera que s’és propietari o usufructuari d’un habitatge si el dret recau únicament sobre una part alíquota de l’habitatge, i s’ha obtingut per transmissió mortis causa.
- Discapacitat reconeguda / Dependència: En el cas de les persones amb discapacitats o amb gran dependència, es flexibilitza el llindar d’ingressos per facilitar l’accés a les ajudes per part d’aquest col·lectiu (veure apartat “Ingressos”).
- Víctima de violència de gènere: En les situacions de violència masclista, així com en les de violència en l’àmbit familiar i en l’àmbit social o comunitari, la persona sol·licitant només ha d’acreditar que es troba en aquesta situació amb algun dels mitjans de prova de l’article 33 de la Llei 5/2008, de 24 d’abril, del dret de les dones a erradicar la violència masclista i estar al corrent de pagament.
- Situació respecte a l’habitatge:
- La persona sol·licitant ha de ser titular d’un contracte de lloguer, d’una cessió d’ús o d’un contracte de subarrendament, d’un dret de subrogació d’un habitatge o de qualsevol títol jurídic habilitant que acrediti l’ocupació de l’habitatge.
- Destinar l'habitatge a residència habitual i permanent de la persona sol·licitant. Si, en el moment de resoldre, la persona sol·licitant ja no viu a l'habitatge per al qual ha demanat la prestació, es dictarà una resolució desfavorable per incompliment de la finalitat d'aquestes prestacions.
- L'import de les quotes hipotecàries o de lloguer que ha de pagar la persona sol·licitant de la prestació no pot superar un import mensual màxim de 900 euros.
- Les persones sol·licitants han d’acreditar documentalment algun dels següents supòsits:
o Processos de desnonament per manca de pagament, per expiració del termini legal o contractual i per execució hipotecària.
o Altres processos reconeguts en què s’hagi perdut l’habitatge amb títol legal, com els casos de dació en pagament.
o Dones que es troben en situació de violència masclista acreditada pels mitjans de prova previstos a l’article 33 de la Llei 5/2008, de 24 d’abril, del dret de les dones a eradicar la violència masclista, així com els casos de violència en l’àmbit familiar i en l’àmbit social o comunitari.
o Els casos de la Mesa de valoració de situacions d’emergències econòmiques i socials de Catalunya i de les meses d’emergències pròpies amb resolució favorable i en tràmit de reallotjament.
o Procediment d’intermediació que preveuen els articles 439.7, 655 bis i 685.2 de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil, i la disposició transitòria tercera de la Llei 12/2023, de 24 de maig, per dret a l’habitatge, en els supòsits que disposin de títol jurídic habilitant i que l’acord estableixi l’accés a aquesta prestació.
o Casos que provinguin d’habitatges de la Xarxa d’habitatges d’inserció social (XHIS), o derivats del Marc d’acció per a l’abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, amb un pla de treball, en fase de compliment.
- Per poder accedir a aquesta prestació cal que el termini entre la data en què es deixa l’habitatge i la data en què se sol·licita la prestació no sigui superior a vint-i-quatre mesos.
- Haver pagat tres mensualitats del lloguer o sis quotes hipotecàries de l’habitatge anterior.
- Estar al corrent del pagament de les rendes de lloguer de l’habitatge per al qual se sol·licita la prestació.
- Les persones beneficiàries han de pagar el lloguer, com a mínim, a partir del mes següent a la data de la resolució de concessió, per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte o rebut emès per l’administrador de la finca.
- Altres requisits:
- Acreditar la urgència i l'especial necessitat de la unitat de convivència de la persona sol·licitant mitjançant l'aportació d'un informe socioeconòmic dels serveis socials d'atenció primària o especialitzada, en el qual es proposi l'atorgament de la prestació per aquests motius i perquè la unitat familiar es troba en una de les situacions de risc d’exclusió residencial.
- Als efectes d'aquestes prestacions es considera que formen part de l'import del lloguer els següents conceptes: la renda, els endarreriments de la renda, els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora, l'impost de béns immobles (IBI), la taxa pel servei de recollida d'escombraries.
- Amb l’import de la prestació sol·licitada, cal garantir la liquidació del deute existent.
- S'ha d'estar en condicions de continuar pagant les rendes de lloguer o la hipoteca des del moment en què es resolgui la sol·licitud de la prestació.
Incompatibilitats:
Aquestes prestacions són incompatibles amb qualsevol altre ajut per al pagament del lloguer que gestioni l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i amb el cobrament d'altres ajuts, que provinguin de qualsevol Administració o organisme públic per a les mateixes mensualitats del mateix any i que tinguin la mateixa finalitat. Quan les prestacions es destinin a mensualitats diferents, la suma dels imports a percebre en un mateix any natural no pot ser superior a 4.500 euros.
No poden accedir a aquestes prestacions:
• Les persones usuàries amb títol jurídic habilitant dels habitatges propietat o que gestioni l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, així com els de qualsevol administració pública en general.
• Les persones que han rebut l’oferta per accedir a un habitatge del parc públic de lloguer i, no l’han acceptada, llevat de causa justificada, durant un període de dos anys entre la data de la renúncia i la data de la sol·licitud de l’ajut.
• Les persones que tenen dret al lloguer social obligatori d’un gran tenidor d’habitatges, com alternativa adequada a la seva situació, llevat causa justificada.
- La persona titular del contracte de lloguer o qualsevol altre membre que tingui algun dels vincles següents:
- Parentiu per vincle de matrimoni o altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat, fins al segon grau, amb les persones arrendadores.
- Socis o partícips de les entitats que actuïn com a arrendadors.
Import i periodicitat:
L’import de la prestació s’estableix en el 60% de la renda anual de l’habitatge, amb un límit màxim de 3.600 euros anuals per habitatge.
La prestació es reconeix a partir del mes següent a la data de la resolució favorable i per a dotze mensualitats. Es pot renovar anualment fins a un màxim de vint-i-quatre mesos més, sempre que se sol·liciti la renovació.
Les persones beneficiàries d'una prestació d'especial urgència per la pèrdua d’habitatge poden obtenir una prestació complementària per despeses de fiança i d’accés a l’habitatge en règim de lloguer, sempre que es trobin en algun dels supòsits següents:
- Processos de desnonament per falta de pagament, per expiració del termini legal o contractual i per execució hipotecària.
- Altres processos reconeguts en els quals s’hagi perdut l’habitatge amb títol jurídic habilitant.
- Dones en situació de violència masclista, incloent-hi de forma expressa la violència en l'àmbit familiar i en l'àmbit social o comunitari.
- Els casos de la Mesa de valoració de situacions d’emergències econòmiques i socials de Catalunya i de les meses d’emergències locals amb resolució favorable i en tràmit de reallotjament.
- Procediment d’intermediació en els supòsits que disposi el títol jurídic habilitant i que l’acord estableixi l’accés a aquesta prestació.
- Casos que provinguin d’habitatges de la Xarxa d’habitatges d’inserció social (XHIS), o derivats del Marc d’acció per l’abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, amb un pla de treball, en fase de compliment.
L’import de la prestació complementària per a les despeses de fiança i d’accés a l’habitatge en règim de lloguer s’estableix sobre la base de la despesa acreditada, amb un import màxim de 800 euros, i només es pot atorgar una vegada.
Es podrà concedir a una mateixa persona la prestació per pagar deutes de lloguer i la prestació per a situacions de pèrdua de l'habitatge i de la prestació complementària per despeses de fiança i d'accés a l'habitatge en règim de lloguer en un mateix any natural, sempre que la suma de les dues prestacions no superi l'import de 4.500 euros.